鶯歌二橋樂陶陶金店面
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鶯歌二橋樂陶陶一樓金店面 三鶯房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：44.31 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
二橋街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂陶陶
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：11.38 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二橋國小.尖山國中.鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園.新北美術館.陶博館
生活機能：寶雅.全聯全家便利超商
附近交通：鶯歌火車站.陶博館捷運站.三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二橋國小.尖山國中.鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園.新北美術館.陶博館
生活機能：寶雅.全聯全家便利超商
附近交通：鶯歌火車站.陶博館捷運站.三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群，非通用型住宅。
此物件最大的亮點在於「住商用」的彈性與「新美館特區」的地理位置，對於需要居家辦公、經營小型工作室，或看好未來捷運通車紅利的投資客而言，具備相當吸引力。然而，若您是以「純住宅」為目的，特別是重視隱私、採光及停車便利的家庭買家，一樓特性與不含車位的限制可能是明顯的扣分項。此外，單價在區域內偏高，建議在議價時納入這些劣勢因素進行評估，確認其是否符合您的長期持有或經營需求後再決定入手。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-209414
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (110)登字第398815號
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